1、負責物業項目設備設施的日常運行管理、維修保養、更新改造等工作，保障系統處理良好的運行狀態。
2、負責裝修方案的審批及對二次裝修工作進行監管、巡查，及時糾正違規裝修行為，并在裝修完畢后進行驗收。
3、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度及操作規程并監督執行。
4、負責對小區外包工程的監管、驗收工作，并對外包的廠家進行審核和考察。
5、負責小區公區工程維修服務，統計維修所需的材料；跟進重大及重要的維修工作。
6、負責為業主提供室內有償維修服務，并按時、保質、保量完成。
7、負責部門檔案的存檔、借閱、定期更新等管理工作，部門檔案包括圖紙資料、設備檔案、日常文件、二裝資料、合同等資料文件。
8、負責對公區水、電費的分攤及繳納。
9、完成公司賦予的其他職責。
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